Náklady na získání hypotečního úvěru ve Španělsku:
Nezávislé zhodnocení kupované nemovitosti (Tasación) - stanovení skutečné hodnoty nemovitosti k zajištění banky za poskytnutý úvěr. Náklady na znalecké služby pro nemovitosti ve střední cenové kategorii budou přibližně 250–500 eur.
Bankovní poplatky za otevření půjčky (Comisión de apertura) - 1–2% z částky úvěru. Výše provize závisí na podmínkách konkrétní banky.
Pojištění domácnosti (Seguro de hogar) - v závislosti na své kategorii, pojistném krytí a společnosti, u které banka pracuje, přibližně 200–500 EUR ročně. Mnoho bank kromě pojištění samotné nemovitosti zavazuje kupujícího k zajištění života (nutně prvního roku). Výše pojištění závisí na pohlaví a věku kupujících a ročně se může pohybovat od 150 do 350 eur.
Notářské poplatky - Notářské poplatky za certifikaci smlouvy o hypotečním úvěru (Escritura del Préstamo Hipotecario). Notářské poplatky jsou pro všechny notáře stejné. Sazba notářského poplatku je vypočítána na stupnici, která postupuje v závislosti na ručení za hypotéku. Přibližně 600-800 eur.
Registrační poplatek - registrační náklady účtované za předložení smlouvy o poskytnutí hypotéky společnosti Companies House (Registro de Propiedad), přibližně 300–500 EUR.
Právní poplatek - platba za služby právníků za přípravu dokumentárních aktů a jejich předložení do obchodního domu.
Daň z listinné registrace právních aktů (Impuesto sobre actos jurídicos documentados) - daň, která se vybírá při sepisování jakýchkoli notářských zápisů, které mají být zapsány. Sazba daně je 1.5% z nákladů na bydlení uvedených ve smlouvě o hypotečním úvěru.
Odhadované náklady na vlastnictví nová rezidenční nemovitost bez hypotéky bude asi 13% její hodnoty, u hypotéky - asi 15% její hodnoty.
